Quartier Süd: Hochwertige Wohnung mit Aufzug und Balkon - unbewohnte Übergabe

In beliebter Lage von Montabaur, im modernen Quartier Süd, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber unbewohnt übergeben. Damit stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob zur Eigennutzung mit gehobenen Ansprüchen oder zur attraktiven Vermietung als Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Giebelhohe Decke und das Dachfenster schaffen ein helles Raumgefühl. Leichte Dachschrägen und Gauben unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein helles Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, in dem eine Nische Platz für eine Garderobe bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, edle Fliesen, moderne Badkeramik sowie dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Pelletheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und individueller Raumsteuerung. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine transparente Verbrauchsabrechnung. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1