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Top Gelegenheit in Montabaur: Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
56410 Montabaur - Montabaur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUIIJQIT1S

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Objektbeschreibung

Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Schloss Montabaur, der sich unter anderem vom Schlafzimmerfenster aus bietet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe 1 Garage (derzeit vermietet) Kellerabteil

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.796,61 €
Hausgeld
337€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2027-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater Mülltonnenplatz

Lagebeschreibung

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt rund 30 km nordöstlich von Koblenz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Frankfurt/Wiesbaden und Köln/Bonn ermöglicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sporteinrichtungen sowie ein ansprechendes Kulturprogramm machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch den hohen Erholungswert der umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen in der Natur einladen.

Weitere Informationen zur Stadt Montabaur finden Sie unter www.montabaur.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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