Startseite > Rheinland-Pfalz > Westerwaldkreis > Montabaur > Wohnung kaufen Montabaur Montabaur > Exposé

Top-Mikrolage in Montabaur: Gut geschnittene Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage mit Schlossblick



teilen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
56410 Montabaur - Montabaur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUIIJQIT1S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Montabaur. Besonders hervorzuheben sind der gelungene Grundriss und die kurzen Wege in die Innenstadt sowie zum ICE-Bahnhof - eine attraktive Kombination für alle, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit voneinander getrennten Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Schlafzimmer, Küche, Duschbad, separates Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein weiteres schönes Detail ist der Blick auf das Schloss Montabaur, der sich unter anderem vom Schlafzimmer aus bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage - eine praktische Ergänzung beziehungsweise zusätzliche Einnahmemöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. OG: Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie Diele mit Garderobenbereich Kellerabateil Garage

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.796,61 €
Hausgeld
337€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2027-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
- separater Mülltonnenplatz
- Garage (wird kurzfristig frei)
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Montabaur. Der Standort verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden regionalen wie überregionalen Verkehrsanbindung. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer zentralen Lage profitieren möchten.

Die historische Innenstadt und Altstadt von Montabaur mit ihren vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen ergänzen die gute Infrastruktur.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur, der nur rund 1,2 km entfernt liegt. Über die Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt besteht eine komfortable Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr, wodurch die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A48 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Köln/Bonn, Koblenz und in das Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Fashion Outlet Montabaur verfügt die Stadt darüber hinaus über ein überregional bekanntes Einkaufsangebot. Die historische Altstadt, das weithin sichtbare Schloss und das abwechslungsreiche Stadtbild verleihen Montabaur zugleich einen besonderen Charakter.

Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt: Die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur.

Die Lage vereint somit ein ruhiges Wohnumfeld, Zentrumsnähe, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.montabaur.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Montabaur

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Westerwaldkreis. Neben der Auswahl Immobilien Montabaur gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Montabaur.

Beliebte Stadtteile in Montabaur