RESERVIERT:Charmante Familienidylle mit Terrasse - 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im EG

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch durchdachten Grundriss und großzügige Raumaufteilung. Die KfW-Förderung sowie die QNG-Zertifizierung werden angestrebt, wodurch die Immobilie voraussichtlich attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile wie die Sonderabschreibung bei Vermietung bieten kann - eine zukunftssichere Investition mit exzellenten Energiewerten. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für Gemütlichkeit und Familienleben bietet. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die barrierefreie Erreichbarkeit macht diese Außenfläche besonders komfortabel. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier findet jede Lebenssituation ihren Platz. Der funktionale Flurbereich erschließt alle Räume optimal. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und klarer Linienführung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards mit edlen Bodenbelägen, energieeffizienten Fenstern und smarter Haustechnik. Barrierearme Zugänge machen diese Wohnung sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen bestens geeignet. Ein Aufzug im Haus ergänzt das barrierefreie Konzept. Die Fahrradräume sind mit stromversorgten Anschlüssen für E-Bikes ausgestattet. Für Kraftfahrzeuge stehen Stellplätze mit zentralem RFID-gesteuertem Ladepunkt zur Verfügung. Eine perfekte Wahl für kleine Familien oder Paare mit Anspruch - modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1