Licht & Luft - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Die KfW-Förderung sowie die QNG-Zertifizierung werden angestrebt, wodurch die Immobilie voraussichtlich attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile wie die Sonderabschreibung bei Vermietung bieten kann - eine zukunftssichere Investition mit exzellenten Energiewerten. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Gemütlichkeit, Kreativität und Gäste bietet. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum teilweise überdachtem Süd-Balkon mit unverbautem Blick in die Natur - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien mit optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Rückzugsqualität und lässt sich individuell gestalten. Der funktionale Flurbereich erschließt alle Räume optimal. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertigen Armaturen - ein Ort der Erholung im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards mit edlen Bodenbelägen, energieeffizienten Fenstern und smarter Haustechnik. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Komfort. Die Fahrradräume sind mit stromversorgten Anschlüssen für E-Bikes ausgestattet. Für Kraftfahrzeuge stehen Stellplätze mit zentralem RFID-gesteuertem Ladepunkt zur Verfügung. Eine perfekte Wahl für Singles, Paare oder als komfortable Pendlerwohnung - modernes Wohnen mit südlicher Ausrichtung und nachhaltigem Anspruch.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1