Warsingsfehn! Exklusive OG-Wohnung Nr. 05 mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.556,82 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.556,82 €
26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJIL2S1RS8

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Gebäude wird Sie begeistern! Die OG-Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Warsingsfehn in ansprechender, moderner Architektur 2023 erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurden 10 barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt und eine Gewerbeeinheit erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die OG-Wohnung Nr. 5 liegt im 1. OG und überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem großzügigen Balkon und einer guten Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad, Balkon Gesamt: Wohn-/Nutzfläche incl. Balkon 88,01qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.556,82 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmepumpe und PV-Anlage
-Kontrolliere Be-/ u. Entlüftungsanlage
-Überdachter PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 39qm
- kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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