Moderne, vermietete Etagenwohnung in Uetersen

• Neuwertig

Solide Kapitalanlage in begehrter Vermietete Zweizimmerwohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen auf rund 63 m², sondern überzeugt auch als attraktive Kapitalanlage. In zentraler Lage von Uetersen gelegen, vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 63 m² mit optimaler Aufteilung für komfortables Wohnen.

Zimmer: 2, bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem großzügigen Schlafzimmer.

Balkon: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung: Designboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Besonderheit:
Die Wohnung ist derzeit gut und nachhaltig vermietet - ideal für Anleger, die auf eine langfristige Rendite setzen möchten.

Die Nähe zu Hamburg und Elmshorn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Weitere Details:

Baujahr: 2021 / Fertigstellung: 2022

Energieeffizienz: KfW-55-Standard dank modernster Heiz- und Dämmtechnik

Diese Wohnung ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in eine moderne und werthaltige Immobilie investieren möchten!
Uetersen, die "Rosenstadt", liegt im südwestlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Pinneberg. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg, was sie zu
einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Mit ihrem charmanten Stadtbild, historischen
Sehenswürdigkeiten und einer guten Infrastruktur verbindet Uetersen ländliche Idylle mit urbanem Komfort.

Uetersen ist über die Autobahnen A23 und A7 sowie die Bundesstraße B431 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Hamburg ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten erreichbar.

Busverbindungen sichern die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und nach Hamburg. Der Bahnhof Tornesch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.

Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet die Innenstadt charmante Cafés, Restaurants und lokale Einzelhändler.
Freizeit und Erholung

Uetersen liegt in der fruchtbaren Marschlandschaft und ist von Wiesen, Feldern und Wasserläufen umgeben. Der nahegelegene Rosarium-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet
Ruhe und Entspannung.

Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Es gibt ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Mit Veranstaltungen wie dem Uetersener Rosenfest, Konzerten und einem vielseitigen Kulturprogramm bietet die Stadt auch kulturelle Highlights.