Große und moderne Eigentumswohnung - Perfekt für Familien oder Kapitalanleger

Modernes Wohnen mit viel Platz und top Ausstattung Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Westausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen einlädt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und ermöglicht damit eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse. Die zeitgemäße Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für ein wohnliches Ambiente sorgen die hochwertigen Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen in den anderen Bereichen. Die Wohnung wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wohnungstür, die Fenster, das Badezimmer, die Küche sowie die Bodenbeläge der Wohnräume erneuert. Darüber hinaus wurden auch Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Ein eigener Keller- und Dachbodenraum bieten praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Aufenthalt im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören.

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass in Bezug auf das Hausgeld aktuell durch die Hausverwaltung eine Nachberechnung für die Hausgeldabrechnung 2025 stattfindet, da mit falschen Zahlen kalkuliert wurde. Aufgrund der Daten der letzten Jahre ist davon auszugehen, dass das Hausgeld zukünftig deutlich niedriger sein wird, als die aktuell angegebenen 580 €.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 31.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z