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Komfortwohnung mit Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.529,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.529,41 €
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5XCV69CFE

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Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung in Uetersen bietet eine Wohnfläche von ca. 84,64m² und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Der behinderten- und seniorengerechte Zugang, sowie der Personenaufzug, sorgen für ein barrierefreies Wohnen. Die Wohnung ist neuwertig und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fliesen- und Vinylboden. Das große Wohn- und Esszimmer hat bodentiefe Fenster, sodass viel Tageslicht vorherrscht. Eine schöne offene Einbauküche und ein großer Balkon komplettieren das Bild. Mit einer Energieklasse B und einer sehr guten Energieeffizienz, bietet diese Wohnung ein komfortables und nachhaltiges Wohnen. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage mit Wallbox. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern mit 32 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,43 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.529,41 €
Hausgeld
498€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Bad
- Außenrollläden
- Glasfaser-Anschluss

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Etagenwohnung vorzustellen, die Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:
- Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84,64m²
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Eigengenutztes Wohnen oder Vermietung
- Bezug sofort möglich
- Baujahr: Ca. 2021, Zustand: Neuwertig
- Massivbau mit Kunststofffenstern und moderner Dreifachverglasung
- Balkon für frische Luft und Entspannung
- Lage im 1. Stock, mit Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer für Ruhe und Erholung
- Ein innenliegendes Duschbad, sowie ein Gäste-WC
- Wertiger Vinylboden
- Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug für Ihren Komfort
- Eigene E-Ladestation, Kabel-/Sat-TV und Glasfaser-Anschluss
- Behinderten- und seniorengerecht
- Offene hochwertige Einbauküche, Gegensprechanlage, Außenrollläden und mehr...
- Gehobene Ausstattung, für Ihren hohen Anspruch
- Zentralheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung
- Energieklasse: B, für eine sehr gute Energieeffizienz

Ich hoffe, diese Informationen haben Ihnen geholfen, sich ein Bild von dieser wunderschönen Etagenwohnung zu machen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In der ruhigen Kleinstadt Uetersen, die Teil der Metropolregion Hamburg ist, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung nur wenige Meter nordöstlich vom Stadtzentrum. Von hier aus gehen Sie entspannt in die Fußgängerzone und zum Wochenmarkt, der immer Freitags zum Treffpunkt wird. Rund 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet, während die nächste Zugstation annähernd 5 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders für ältere Menschen und Senioren attraktiv macht. In der Nähe befinden sich zudem die Parkanlage Rosarium, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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