Wohnen wie im eigenen Haus - stilvolle Wohnrarität in Uetersen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.320,90 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.320,90 €
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM7EPMHDE6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das freie Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Als einzige Wohneinheit wurde sie stilvoll an ein bestehendes Haus angebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 134 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und profitiert dadurch von einer angenehm ruhigen Lage abseits des Straßenverkehrs. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Blick ins Grüne für ein besonderes Maß an Wohnqualität sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Böden, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer. Eine Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der vorhandenen Doppelgarage sowie einen hälftigen Anteil an dem angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Diese neuwertige Wohnung in Uetersen ist eine echte Rarität und ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente legen.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Die Käufercourtage beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.320,90 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, erreichbar über Pinneberg oder über Wedel, macht Uetersen als "Wohnort" sehr interessant, da alles vorhanden ist, was für entspanntes "Wohnen und Leben" benötigt wird. Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.

Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege.

Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine.

Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und KITA fußläufig erreichbar.

Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.uetersen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Moorrege