Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung in Moosburg

In einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit begrüßt diese barrierearme Wohnung ihre neuen Eigentümer im Herzen von Moosburg an der Isar. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen eine einladende Atmosphäre, die Komfort und Lebensqualität bietet.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage in Höhe von derzeit ca. 75.000 €. Die Rücklage dient der Finanzierung künftiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum und stellt damit eine wichtige Grundlage für die langfristige Werterhaltung der Immobilie dar.

Provision
Mit Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lugt Immobilien & Verwaltungs GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen, sofern ein Provisionsanspruch nach den gesetzlichen Bestimmungen entsteht. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Sofern es sich um den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher handelt, gelten die Vorschriften der §§ 656a ff. BGB. In diesen Fällen trägt der Käufer die Provision nur in der Höhe, in der auch der Verkäufer zur Provisionszahlung verpflichtet ist.

Rechtliche Hinweise
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie sonstigen Informationen beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Auftraggebers. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgte nur insoweit, als sie auf offensichtliche Unrichtigkeiten oder Unplausibilitäten überprüfbar waren.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig. Die Haftung für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten sowie für zwingende gesetzliche Haftungstatbestände bleibt unberührt. Ein Haftungsausschluss gilt insbesondere nicht für arglistig verschwiegene Mängel.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit gesetzlich vorgeschrieben, sind die Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) dem Energieausweis entnommen und Bestandteil dieses Exposés bzw. der Immobilienanzeige. Maßgeblich sind die Angaben des vorliegenden Energieausweises.
Anfragen
Wir bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen und uns Ihre Anfrage über Immowelt zu übermitteln.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z