Wohnen mit besonderem Charme-helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden

Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details zu einem Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Durch die Dachgaube fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der direkt über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ob als ruhiges Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Fläche, die der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die Küche überzeugt mit einer modernen und zeitlos schönen Einbauküche. Die hellgrünen Fronten harmonieren wunderbar mit der stilvoll abgestimmten weißen Arbeitsplatte. Die vorhandenen Elektrogeräte sind bereits integriert. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem der Tag entspannt mit einem Frühstück beginnen oder bei einem gemeinsamen Abendessen ausklingen kann. Auch das großzügige Tageslichtbad bietet für die Größe der Wohnung bemerkenswert viel Komfort. Die modernen, großformatigen dunkelgrauen Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine elegante und zeitgemäße Optik. Zur Ausstattung gehören ein Waschtisch, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und behaglich. Ein heller Laminatboden sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre, während das Gaubenfenster auch hier für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung, ohne dass wertvolle Wohnfläche dafür geopfert werden muss. Auch die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, an der die Linien 513 und 5680 verkehren. Damit liegt die öffentliche Verkehrsanbindung praktisch direkt vor der Haustür - ideal für alle, die im Alltag gerne flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die zur Wohnung gehörenden zwei waagerechten Duplex-Stellplätze im Multiparksystem. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen im Keller außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z