Zwei Eigentumswohnungen in landschaftlich reizvoller Lage von Fredelsloh!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
640,29 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
640,29 €
37186 Moringen - Fredelsloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R6FRA3KPLD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, erbaut ca. 1950 in massiver Bauweise. Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Fredelsloh - eingebettet in die schöne Natur des Sollings. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss links (ca. 71,56 m²) sowie im Dachgeschoss rechts (ca. 67,40 m²) und bieten durchdachte Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Gartenteil direkt vor dem Haus. Eine zentrale Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2005 erneuert.

Sonstiges
Die jährlichen Grundabgaben betragen aktuell: . Wohnung EG links: 97,18 €/Jahr . Wohnung DG rechts: 90,75 €/Jahr Hausgeldübersicht: . Wohnung EG links: 170?€/Monat . Wohnung DG rechts: 140?€/Monat VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
640,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.5
Gültig bis
2035-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss links 04 (ca. 71,56 m²):

. Flur
. Zwei Schlafzimmer
. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
. Küche
. Bad
. Kellerraum
. Gartenteil vor dem Haus

Dachgeschoss rechts 05 (ca. 67,40 m²):

. Flur
. Zwei Schlafzimmer
. Wohn-/Esszimmer
. Küche
. Bad
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Fredelsloh ist ein idyllischer Stadtteil von Moringen im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Northeim. Der staatlich anerkannte Ausflugsort ist weit über die Region hinaus als Künstler- und Töpferdorf bekannt. Eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft zwischen Weper und Ahlsburg bietet Fredelsloh naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung - ideal für Ruhesuchende, Kreative oder als Feriendomizil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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