Wohnen mit Charakter und Geschichte - großzügige Eigentumswohnung im historischen Sudhaus in Mosbach

Diese großzügige Eigentumswohnung in der Wohnanlage Sudhaus in Mosbach vereint viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das markante Sudhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde um 1887 im Stil eines Industriedenkmals errichtet. Noch heute prägen die charakteristischen hohen Rundbogenfenster und die besondere architektonische Ausstrahlung den unverwechselbaren Charme dieses außergewöhnlichen Gebäudes. Mit viel Gespür für den historischen Bestand wurde das Areal ca. 1996/1997 saniert sowie in Teilen komplett neu bebaut und in eine attraktive Wohnanlage umgewandelt. Laubengänge und ein geschützter Innenhof verleihen der Anlage eine ganz eigene Atmosphäre und unterstreichen ihren individuellen Charakter. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in eben diesem historischen Gebäudeteil und ist damit etwas ganz Besonderes. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die Laubengänge bzw. der Aufzug können über den Haupteingang, den Innenhof oder die Tiefgarage erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug sowie ein paar Treppenstufen zu erreichen. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Insgesamt stehen Ihnen verteilt auf 2 Etagen drei Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie ein sep. Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume bieten viel Freiheit für persönliche Wohnideen und entfalten eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Zuhause auf angenehme Weise verbinden. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden. Dennoch bietet der separierte Eingangsbereich, der innerhalb der Eigentümergemeinschaft bislang auf freiwilliger Basis als kleiner Freisitz genutzt werden konnte, eine charmante Möglichkeit, den Außenbereich in den Alltag einzubeziehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen eigenen Kellerraum im Gewölbekeller. Besonders attraktiv ist zudem, dass die Wohnung sofort zur Eigennutzung frei ist. Damit bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ohne längere Wartezeit in ein Zuhause einzuziehen, das Geschichte, Charakter und Großzügigkeit auf besondere Weise vereint. Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplätze und Keller beläuft sich auf 350.000 €.

Sonstiges
Weitere Details zu Hausgeld, Miete usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé. In der Wohnanlage stehen in den nächsten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen an. Weitere Informationen entnehmen Sie unserem Exposé. Denkmalschutz: Das vermutlich im Jahr 1887 errichtete Gebäude, ehemals "Sudhaus der Brauerei Schumacher", steht mit § 2 auf der Liste der Kulturdenkmäler. Weitere Informationen sind dem beigefügten Schreiben des Landesamt für Denkmalpflege Baden-Württemberg zu entnehmen. Erschließung: Die Alte Bergsteige ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts , d.h. bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg