Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Innenstadtnähe! 3-Zimmer ~2 Balkone ~ Aufzug ~ gut vermietet

Viel Platz und viel Wohnqualität bietet diese Maisonettewohnung in der ca. 1996/1997 errichteten Stadtwohnanlage "Am Sudhaus" in Mosbach. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die einzelnen Wohnungen sind durch überdachte Laubengänge miteinander erschlossen. Die Laubengänge bzw. der Aufzug können über den Haupteingang oder den Innenhof erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Auf der ersten Ebene steht Ihnen ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Abstellräume, Flur und Gäste-WC zur Verfügung. Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer (davon einmal mit Zugang zum weiteren Balkon) und das Bad (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC) vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Flächen Terrassen bzw. Balkone) zur Verfügung. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Ein Garagenstellplatz im Parkdeck vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist seit 2004 (Vertragsübernahme durch die heutigen Mieter 2011) vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 259.000 €.

Sonstiges
Weitere Details zu Hausgeld, Miete usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!I In der letzten Eigentümerversammlung wurde für anstehende Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage eine Sonderumlage sowie eine Erhöhung der künftigen, jährlichen Rücklageneinzahlung beschlossen. Die vorgenannte Sonderumlage zum 31.03.2024 wurde für die Wohnung bereits bezahlt. Denkmalschutz: Das vermutlich im Jahr 1887 errichtete Gebäude, ehemals "Sudhaus der Brauerei Schumacher", steht mit § 2 auf der Liste der Kulturdenkmäler. Weitere Informationen sind dem beigefügten Schreiben des Landesamt für Denkmalpflege Baden-Württemberg zu entnehmen. Erschließung: Die Alte Bergsteige ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts , d.h. bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg