Bezugsfreie 3- Raum-Eigentumswohnung in Mügeln zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
38.500 €
Preis/m²
663,79 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
38.500 €
Preis/m²
663,79 €
04769 Mügeln - Mügeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VD6FYFTIKA

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Raumwohnung mit Stellplatz, Gartenanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das ruhige und angenehme Wohnumfeld sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und guten Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die kleine Küche ist zweckmäßig geschnitten und bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Mit einer modernen Gestaltung lässt sich hier ein praktischer und gemütlicher Kochbereich schaffen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vor einem Neubezug oder einer Vermietung empfiehlt sich eine Modernisierung/Renovierung, mit einem frischen Wandanstrich lässt sich die Wohnung zusätzlich optisch aufwerten und in neuem Glanz erstrahlen. Bereits erneuert wurden die Fußböden im Wohn-, Schlaf- sowie Gästezimmer. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das umfangreiche Zusatzangebot: eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus Garage Gartenanteil auf dem Grundstück zur privaten Nutzung separater Schuppen mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit eigener Kellerraum gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum zusätzliche Dachbodenkammer Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage. Fazit Eine interessante Immobilie mit Potenzial in ruhiger Wohnlage - ideal für Eigennutzer, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 215,68 m², Kellerfläche: 8,30 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
38.500,00 €
Preis/m²
663,79 €
Hausgeld
173€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2.700,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2029-12-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad (Wanne, WC und Waschtisch)
- Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1993/94
- Fassadendämmung (WDVS BJ. 1993/94)
- Dacheindeckung / Biberschwanz Bj. 1993/94
- Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1993/94
- Gasetagenheizung

- Gartenanteil (ca. 218 m²)
- Abstellschuppen ca. 10 m²
- Abstellkeller ca. 8 m²
- Bodenkammer
- Pkw Stellplatz
- Garage (auf Pachtland) , ca. 5 min Fußweg entfernt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in der schönen Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß, in ca. 3 Minuten zu erreichen.
In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt.
Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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