NEU - Dank Vollwärmeschutz schlafen Sie bei uns ohne Socken - Sie werden sich Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BJA5BXE56S

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Einheiten in Form von drei 3-Zimmer Wohnungen und drei 4-Zimmer Wohnungen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung im Jahr 2014 hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.636,36 €
Hausgeld
495.38€
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- Vollwärmeschutz mit 8cm- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen im Badezimmer- Granit in der Küche- Küche und Bad mit Fenster- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)- zwei Süd-West Balkone- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchheizkörper- Gäste-WC- Abstellraum (in der Wohnung)- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler- Garten mit Sitzecke die zum grillen einlädt- ein Kellerraum mit ca. 23m²- Waschmaschinen- und Trockenraum- Außenstellplatz (auf dem Grundstück) für 5.500 EuroFür Kapitalanleger: Die Wohnung inkl. Außen-Stellplatz ist im Moment für monatlich 833,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lagebeschreibung

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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