NEU - frei verfügbar ab 09/2026 - Leben wie im Urlaub - Sie werden sich Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.500 €
Preis/m²
2.852,04 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.500 €
Preis/m²
2.852,04 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NY38YZQFDQ

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Einheiten in Form von drei 2-Zimmer Wohnungen, drei 4-Zimmer Wohnungen und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Sonstiges
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.500,00 €
Preis/m²
2.852,04 €
Hausgeld
431.82€
Stellplatzkaufpreis
5.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen im Badezimmer
- Granit in der Küche
- Wohn-Küche und Bad mit Fenster
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- großer Süd-Balkon mit ca. 10m² und eigenem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
- Abstellraum (im Treppenhaus)
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Garten mit Sitzecke die zum grillen einlädt
- Kellerraum mit ca. 14m²
- Fahrradkeller (von außen begehbar)
- Waschmaschinenraum
- Stellplatz für Ihren Pkw (auf dem Grundstück) für 5.500 Euro

Hinweis: Die Wohnung steht ab 1. September 2026 zum Bezug bereit. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, so sind wir Ihnen bei der Mietersuche gern behilflich.

Lagebeschreibung

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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