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Attraktive 2-Raum-Wohnung in Heidenau - Ideale Kapitalanlage für Investoren



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RAU99HGTA6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Etagenwohnung in der charmanten Stadt Heidenau. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ansprechenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist seit 2020 erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einem gepflegten Zustand persönlich zu erleben.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz vom Zentrum: 12.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.666,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Diese charmante Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen einen ruhigen und privaten Außenbereich bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische, ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und unkomplizierte Parkmöglichkeit gewährleistet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Befeuerung erfolgt über Erdgas, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

In der gesamten Wohnung sind die Fenster mit zweifach verglasten Kunststoffrahmen ausgestattet, was hervorragende Isolierungseigenschaften bietet und Heizkosten spart.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit umlaufenden Fliesen bis zu einer Höhe von 1,80 Metern, die pflegeleicht und langlebig sind. Auch die Fußböden in Bad und Küche sind mit Keramikbelägen ausgestattet.
In der Küche wertet ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich die Ästhetik und Funktionalität zusätzlich auf.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heidenau, einer charmanten Stadt im grünen Herzen Sachsens. Die strategisch günstige Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer idyllischen Umgebung genießen können.

Mit lediglich etwa 12 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum von Dresden sind die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der sächsischen Landeshauptstadt schnell und bequem erreichbar. Für Pendler oder Reisende bietet die nahe gelegene Autobahn, die nur gut 3 Kilometer entfernt liegt, optimale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Heidenau selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einem breiten Freizeitangebot. Kurzum, diese Lage kombiniert auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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