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Kapitalanlage im sanierten Denkmal



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.949,15 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.949,15 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M6PJFFIJV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines gültigen Energieausweises nicht erforderlich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Flughafen: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 1.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 12.64

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.97
Preis/m²
1.949,15 €
Hausgeld
235€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ kleine Abstellkammer in der Wohnung
+ Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Außenstellplatz

Lagebeschreibung

+ Baujahr 1898 / Kernsanierung 2003
+ Denkmalschutzobjekt
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ vermietet seit 01.03.2009 an den derzeitigen Mieter
+ monatliche Kaltmiete: 480,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 158,09 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 45,71 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 31,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 2.925,27 €
+ ruhige Wohnlage in Heidenau südöstlich der Landeshauptstadt Dresden
+ gewachsenes Umfeld mit gepflegter Wohnbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden
+ Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar
+ S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die A17

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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