NEU - Hochwertige Denkmalschutz-Sanierung - Es wird Ihnen an nichts fehlen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.500 €
Preis/m²
3.138,10 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.500 €
Preis/m²
3.138,10 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EF9I3D2IL

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude zeichnet sich insbesondere durch die Haustüreinfassungen, seine schönen Dachgauben und seine klaren Strukturen aus. Es besteht aus 6 Hauseingängen zu je 4 oder 5 Einheiten in Form von sechs 2-Zimmer Wohnungen, vier 3-Zimmer Wohnungen und sechszehn 4-Zimmer Wohnungen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.500,00 €
Preis/m²
3.138,10 €
Hausgeld
453.18€
Stellplatzkaufpreis
5.500,00 €
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zur guten Ausstattung gehört:- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- Vollwärmeschutz an der rückseitigen Fassade mit ca. 10cm- hochwertige Eiche-Laminatböden mit umlaufender V-Fuge von Parador im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen in Küche und Bädern- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)- teiloffene Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster- großer Balkon mit ca. 8,4m²- Bad mit Wanne, Glasdusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper- Gäste-WC- Abstellraum (in der Wohnung)- Gartenmitbenutzung mit Sitzecke- Kellerraum mit ca. 9,4m²- Waschmaschinen- und Trockenraum (im Keller)- Fahrradraum (im Keller)- ein PKW-Stellplatz (auf dem Grundstück) für 5.500 EuroInformation für Kapitalanleger: Das Objekt inkl. PKW-Stellplatz ist monatlich für 784,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lagebeschreibung

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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