Frisch saniert und voller Potenzial - charmante 2 Zimmerwohnung zentral in Heidenau

Zum Verkauf steht diese modern sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet. Das vollständig neu gestaltete Bad überzeugt mit einer modernen Dusche, einem neuem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Somit sind die modernen Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt. Ein großzügiger Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein schön großes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein abschließbarer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, solide Substanz und Langfristigkeit legen, da Heidenau über keinen Mietspiegel verfügt, orientiert sich die Mietentwicklung maßgeblich an Vergleichsmieten. Da Neuvermietungen derzeit bereits in einer Bandbreite von ca. 11 bis 15 € / m² erfolgen, wodurch für die kommenden Jahre ein attraktives Mietsteigerungspotenzial entsteht.

Sonstiges
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und in dieser Wohnung das sehen, was sie so besonders macht, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, ganz unverbindlich und persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,39 m², 2 Etagen, modernisiert: 06/2026