Modern Wohnen zwischen Dresden und Natur

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.800 €
Preis/m²
4.613,85 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.800 €
Preis/m²
4.613,85 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENLEEQS4NN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage

Objekt

Im Wohnquartier "Lugturmblick" entstehen moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Heidenau. Das Quartier verbindet ruhiges Wohnen in einer parkähnlichen Freianlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Dresden, in die Sächsische Schweiz oder das Erzgebirge. Die einladenden und durchdachten 2- bis 5-Raum-Wohnungen bieten dank verschiedener Wohnungstypen ein modernes Konzept für Singles, Paare und vor allem für Familien, die ein attraktives und abwechslungsreiches Wohnumfeld bevorzugen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden jeweils den Mittelpunkt der Wohnungen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Freiräume mit Blick ins grüne Umfeld der Anlage. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, moderne Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie praktische Abstellräume. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebenen komfortabel bis in die Tiefgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume. Besonders die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Struktur und einer guter Verkehrsanbindung macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Es handelt sich bei den dargestellten Wohneinheiten um einen Auszug aus dem Gesamtangebot.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.800,00 €
Preis/m²
4500 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Außenrollläden
- Neubauimmobilie
- barrierefrei

- moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 5-Raum-Wohnungen
- großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Personenaufzug
- abschließbare Kellerabteile (ca. 2,5 - 3,5 m²), zusätzliche Kinderwagen- und Fahrradräume
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze (zzgl. 17.500 EUR)
- quartiereigener Spielplatz
- barrierefreie Zugänge & offene Wohnraumgestaltung
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
- großformatige Fliesen, ausgewählte Materialien und modernes Design
- zum Teil elektrische Außenrollläden
- zentrale Wohnraumlüftung für eine fensterunabhängige Belüftung
der Wohnräume

Lagebeschreibung

Heidenau befindet sich südöstlich, ca. 14 km entfernt von Dresden im Oberen Elbtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt Heidenau besteht aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Die Autobahn (A17) und der öffentliche Personennahverkehr sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Heidenau.

Das Neubauvorhaben befindet sich parallel zur B 172. Durch weitere Wohnbebauung sowie eine angrenzende Agrarfläche von der Hauptverkehrsstraße abgeschirmt, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Das Einkaufszentrum an der B 172 sowie die Auffahrten zur A17 und A4 erreichen Sie mit dem Auto in nur drei Minuten. Der S Bahnhof Dresden Zschachwitz liegt weniger als fünf Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und haben gleichzeitig ideale Verbindungen in die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge. Im Heidenauer Stadtzentrum - bequem zu Fuß erreichbar - finden Sie Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an medizinischer Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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