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Attraktive Kapitalanlage in Heidenau - inklusive Balkon und TG-Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.803,28 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.803,28 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9JHV193WD

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Objektbeschreibung

+ Baujahr um 1997 + Gasheizung, Energieeffizienzklasse: C + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.11.1999 + 342,94 € monatliche Kaltmiete + 14,97 € monatliche Stellplatzmiete + 328,00 € monatliches Hausgeld (davon 212,18 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.793,75 € (Stand: 26.03.2026)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 6.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 12.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
25.61
Preis/m²
1.803,28 €
Hausgeld
328€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.294,92 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ 1 gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ innenliegendes Bad mit großer Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Lagebeschreibung

+ zentrale Lage in Heidenau, Sachsen, Deutschland im südöstlichen Speckgürtel von Dresden mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt
+ sehr gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Dresden und in die Sächsische Schweiz
+ kurze Wege nach Dresden (ca. 15 km) sowie nach Pirna und in das Umland mit hohem Freizeit- und Erholungswert
+ gute Infrastruktur vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
+ ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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