Charmantes Wohnen im Heidenauer Zentrum

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 umfassend saniert wurde. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurde zudem das Dach im Jahr 2014 erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Abstell- bzw. Hobbyraum auf halber Treppe. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsraum oder für Hobbys. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sowohl kurzfristig selbst bezogen als auch neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Verfügbarkeit profitieren möchten.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Stichworte
4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 5.5