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Solide Kapitalanlage in Wattenbek!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.780,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.780,00 €
24582 Wattenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUKXYSB84I

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Objektbeschreibung

Die 1995 in solider Massivbauweise errichtete Eigentumswohnungsanlage befindet sich in ruhiger Lage von Wattenbek. Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist in zentralen Wohnungsflur, helles Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Abstellraum und sonnigem Balkon aufgeteilt. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist gefliest. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein Außenschuppen ebenso. Die Wohnung ist seit 2024 unbefristet vermietet.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Das Vertrags- und Informationspaket erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
28.25
Preis/m²
2.780,00 €
Hausgeld
220.82€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Fakten im Überblick:

- großes Wohnzimmer
- sonniger Balkon
- offene Küche mit Einbauzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- zentraler Wohnungsflur
- PKW Außenstellplatz
- Außenschuppen
- solides Objekt / Hausgemeinschaft
- seit 2024 unbefristet vermietet
- Nettokaltmiete 4920,- Euro p.a.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wattenbek ist nicht von der Ortschaft Bordesholm zu trennen, da die Wohngebiete direkt ineinander übergehen.
Die beliebte Ortschaft ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der nahe gelegene Bordesholmer Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgt für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die schnell erreichbare Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.

Kurzum: Wattenbek ist ein schöner Ort zum Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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