Schöne 3-Zimmer Wohnung in Bordesholm!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.159,42 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.159,42 €
24582 Bordesholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYRZFJGMCU

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad nebst Badewanne. Im weiteren Verlauf schließt sich die separate Küche an, die durch ein eigenes Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und Raum für eine individuelle Küchengestaltung bietet. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft praktische Staufläche. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und gute Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 211,00 Euro, wovon 112,72 Euro umlagefähig sind und 96,77 Euro nicht umlagefähig sind.

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 11,70 m², Gesamtfläche: 80,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.159,42 €
Hausgeld
211€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2023-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 14.05.2024 (EnEV 2014)
Gültig bis: 13.05.2023
Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2000

- Erdgeschosswohnung
- Badezimmer mit Wanne
- überdachter Balkon
- separater Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trocknungsraum im Keller
- Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bordesholm. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der Bordesholmer See sowie die umliegenden Grün- und Naturflächen, die zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten einladen.

Durch den Bahnhof Bordesholm sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl Neumünster als auch Kiel bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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