** IHR Preisvorteil : Einbauküche, Garage und Stellplatz inklusive! **

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Ausblick und attraktiven Außenbereichen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne - ob beim Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages. Die angrenzende Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet praktische Staufläche für Vorräte und Haushaltsutensilien. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer lässt sich hier ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Damit bietet die Wohnung auch Paaren und Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice ein passendes Zuhause. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Praktisch im Alltag: Das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein abschließbarer Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet weiteren Raum für Erholung im Freien. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen Einzug ohne Wartezeit. Mit ihren drei Zimmern, der Dachterrasse und den beiden Parkmöglichkeiten eignet sie sich besonders für Paare, berufstätige Singles oder eine kleine Familie.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.46, Distanz zur Grundschule: 3.83, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 4.99, Distanz zum Flughafen: 50.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 13.15