**Bereit für den Einzug! - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude überzeugt durch ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und lassen sich somit optimal an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Während Kinder hier unbeschwert spielen können, bietet die Grünfläche zugleich eine schöne Möglichkeit zum Entspannen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen