Wohnen mit Aus- und Fernsicht in gepflegtem Haus mit Aufzug!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
2.268,94 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
2.268,94 €
75417 Mühlacker - Mühlacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KR2DEL3ZC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Senderhang

Objekt

Dieses gut und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 1981 von einem ortsnahen Bauträger erbaut und von den Eigentümern und Bewohnern liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Im Eingangsbereich erwartet Sie links die praktische Garderobe und rechts die Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Auf über 36 m² erstreckt sich das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit dem Flur. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zum schönen, sonnigen Balkon (ca. 38m²). Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das innenliegende Bad mit Deckenfenster, Badewanne, Dusche und Bidet bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Waschküche im Untergeschoss ist auch vorhanden. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage ergänzt dieses tolle Angebot. Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die aktuellen Nebenkosten über die Hausverwaltung liegen derzeit bei 273,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung ist bereits erfolgt. Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,49 % möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.500,00 €
Rendite
18.22
Preis/m²
2.268,94 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- zentrumsnahe Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- isolierverglaste Alufenster
- teilweise elektrische Rollläden
- großer sonniger überdachter Südwestbalkon
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Elektroheizung
- Kabelanschluss
- Kellerraum (mit Strom und Licht)
- Einzelgarage in der Tiefgarage
- Trockenraum und Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung

Lagebeschreibung

Sonnig am Senderhang gelegen und dennoch gelangen Sie rasch auch zu Fuß in die Stadtmitte. Gute Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Digitale Infrastruktur: Mühlacker hat in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte bei der digitalen Infrastruktur gemacht. Die Stadt ist bestrebt, den Breitbandausbau voranzutreiben und eine flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet sicherzustellen. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Mühlacker, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch verschiedene Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Gesundheitswesen: Mühlacker verfügt über ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das neue Stadtquartier "Ziegelhöhe" wird zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Treffpunkte bieten. Freizeit und Kultur: Mühlacker hat ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Burgruine Löffelstelz ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Nahverkehr: Mühlacker ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B10 und hat einen Bahnhof, der Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim bietet. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das von Stadtbussen und regionalen Buslinien bedient wird. Der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) sorgt für eine umfassende Mobilität in der Region. Die Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile von Mühlacker sowie die umliegenden Gemeinden und bieten eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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