Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Garage

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1967. Sie überzeugt durch die gute Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage im Grünen. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² inkl. des nach Westen orientierten Balkons und ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Abstellfläche im Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, sep. WC sowie eine Nische für die Waschmaschine. Weitere Highlights sind ein Keller im Untergeschoss des Hauses und eine Einzelgarage im nahe gelegenen Garagenhof. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 232,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung. Die Kosten für Wasser und Heizung (Fernwärme) werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind im Hausgeld nicht enthalten. Das Gesamtgrundstück der Wohnanlage umfasst eine Fläche von ca. 6494 m². Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1