Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - Seniorenwohnen Mühlacker

An der Adresse "Auf der Ziegelhöhe 9" entstehen 39 moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 106 m² und verteilen sich auf vier Etagen. In Kooperation mit dem St. Franziskus Seniorenzentrum können verschiedene Service- und Unterstützungsangebote individuell in Anspruch genommen werden. Dazu zählen beispielsweise Freizeit- und Bewegungsangebote, Beratungsleistungen, Einkaufshilfen sowie weitere alltagsunterstützende Leistungen. Ergänzend stehen bei Bedarf ambulante Dienstleistungen, Angebote der Tagesbetreuung sowie ein Mittagstisch zur Verfügung. Das Konzept verbindet komfortables Wohnen mit flexiblen Unterstützungsangeboten und ermöglicht eine an individuelle Lebenssituationen angepasste Wohnform. Das Bauvorhaben entspricht den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023 sowie den KfW-Anforderungen BEG-Effizienzhaus 40 NH, zertifiziert nach QNG. Das Projekt eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage. Die Bewohner müssen mindestens 55 Jahre alt sein.

Sonstiges
Als Bauträger haben wir exklusiv für dieses Bauprojekt ein Förderkontingent von über 4,0 Mio € bei der KfW-Bank gesichert. Profitieren Sie von günstigen KfW-Konditionen (BEG 261) Sie können zwischen folgenden Förderdarlehen wählen: . 120.000 € je Wohnung mit Kreditlaufzeit von 10 Jahren und Zinsbindung für 10 Jahre zu nur 0,75 % p.a.; Laufzeit und Zinsbindung beginnend ab 2023 (Darlehen sind bis Februar 2027 bei der KfW abzurufen) . 120.000 € je Wohnung mit Kreditlaufzeit von 20 Jahren und Zinsbindung für 10 Jahre zu nur 1,58 % p.a.; Laufzeit und Zinsbindung beginnend 2023 (Darlehen sind bis Februar 2027 bei der KfW abzurufen) . zusätzlicher einmaliger Tilgungszuschuss je Wohneinheit von 6.000,00 € Zusätzliche Steuervorteile für Kapitalanleger im Vermietungsfall Bei einer 10-jährigen Vermietung gilt: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage erwirbt, kann sich bei diesem Neubauprojekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile sichern. Neben der linearen Abschreibung von 3 % oder der degressiven von 5 % besteht - bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen gemäß § 7b EStG - die Möglichkeit einer zusätzlichen Sonderabschreibung von 5 % des maßgeblichen Gebäudewerts (begrenzt auf maximal 4.000,- €/m² Wohnfläche) über die ersten vier Jahre. Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Ihr GSW-Vertriebsteam

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen