Ideale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in Mühlacker-Dürrmenz bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen. Durch die Terrassenwohnung im Erdgeschoss profitieren Sie von einem direkten Zugang zum Garten, der zusätzlichen Komfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 447 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 781,00 EUR + 50,00 EUR Stellplatz und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 250,00 EUR p.M. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei Interesse persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Sonstiges
**Haftungsausschluss:** Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Wir bemühen uns um größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. **Vermittlungshonorar:** Unsere Dienstleistungen sind sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Bedeutung. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses beträgt unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar für den Käufer 3,57% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei allen Anliegen rund um diese Immobilie zu unterstützen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1989