Top sanierte Erdgeschosswohung in Mühldorf a. Inn

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.146,07 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.146,07 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FX5I3XLGI1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage in Mühldorf Nord, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt - ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wurde 2014 sowie 2021 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.146,07 €
Hausgeld
288€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.9
Gültig bis
2029-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:
. Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche
. Großzügige 3 Zimmer mit klarer, funktionaler Aufteilung
. Große Wohnküche, perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende
. Geräumiger Abstellraum - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbymaterial
. Badezimmer mit Wanne und Dusche für maximalen Komfort
. Separates WC
. Sonniger Balkon, ideal zum Entspannen
. Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lagebeschreibung

Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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