Wunderschöne, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mühldorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.700,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.700,00 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GHMGCIURCA

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Objektbeschreibung

Die im östlichen Teil von Mühldorf-Nord gelegene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Parteien. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Durch die gute Belichtung und dem vorteilhaften Schnitt entsteht ein helles und ansprechendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind neben der wertigen Ausstattung und dem Gäste-WC auch die Einbauküche und der Einbauschrank im Flur welche im Mietpreis enthalten sind. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt ein, die Abendsonne zu genießen. Der vorliegende Energieausweis bescheinigt der Wohnung gute Werte.

Sonstiges
Der Gesamtpreis liegt inkl. TG-Stellplatz bei 271.500 € inkl. MwSt. *Visuelle Vorschläge, erstellt mittels KI Alle Informationen und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt und entsprechend dem Wissens- und Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Anzeigenherausgabe zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.700,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. In den Räumen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verbaut. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Lagebeschreibung

Mühldorf am Inn mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Weg zwischen München und Passau.

Das Wohngebiet rund um das Objekt besteht überwiegend aus gepflegter Wohnbebauung neueren Baujahres. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt (Mößlinger Straße). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Penny, Globus, OBI-Baumarkt, Media Markt etc. sind In der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Campus Mühldorf am Inn der Technische Hochschule Rosenheim ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die kurze Anbindung an die Autobahn A94. Der Flughafen München ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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