... AIGNER - helle, geschmackvolle Wohnung im 1.OG mit EBK und Balkon in Mühldorf-Nord ...

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.084,34 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.084,34 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633QQP92NWL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnung befindet im 1.OG und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Norden von Mühldorf am Inn in einer ruhigen Wohnlage.

Die hellen, sehr gepflegten Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Die abgetrennte Küche mit Balkonzugang ist äußerst praktisch.

Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Für Kapitalanleger liegt der zu erzielende Mietzins ab Frühjahr 2027 bei circa

995 € Wohnung

60 € TG-Stellplatz

300 € Betriebskosten-VZ

---------------

1.355 € Bruttowarmmiete

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem bonitätsgeprüften Mieter.

Sonstiges
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Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-02-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.084,34 €
Hausgeld
377€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2027-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
solides, ordentliches Ausstattungsbild:+ Massivbauweise mit 36,5 cm aus 1991+ Gas-Zentralheizung+ neue Kunststofffenster mit Lüftung aus 2025+ erneuerte Bodenbeläge+ Wohnzimmer mit Balkonzugang nach Süden+ mittelgroße WEG mit zwei Eingängen und schönem Grundstück+ Küche mit EBK und Fenster sowie Balkonzugang+ Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss im Badezimmer+ Gäste-WC+ überdachter, Balkon mit WPC-Belag und Blick ins Grüne sowie elektrischer Markise+ abschließbares Kellerabteil+ TG-Stellplatz nahe dem Eingang+ Besucher-Außenstellplätze vorhandenKaufpreiszusammensetzung:339.000 € Eigentumswohnung Nr. 915.000 € TG-Stellplatz Nr. 11--------------------354.000 € Gesamtkaufpreis

Lagebeschreibung

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Nord.Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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