Die Kapitalanlage mit dem guten Mieter

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2VAGPI9RG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Mühldorf am Inn. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Sonstiges
Wohnungsdaten zusammengefasst: . Wohnfläche: ca. 64 m² . Etage: 1. Obergeschoss . Zimmer: 2 . Zustand: sehr gepflegt . Vermietet: ja . Kaltmiete: 480 € monatlich . Nebenkostenvorauszahlung: 260 € monatlich . Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 45 € monatlich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
319€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.03
Gültig bis
2027-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Helle, freundliche Wohnräume
. Praktischer Grundriss
. Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
. Küche mit ausreichend Platz und Stauraum
. Südbalkon

Zur Wohnung gehört
. Außenstellplatz
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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