2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und XXL-Garage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Mühldorf am Inn. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und wurde im Jahr 2014 modernisiert. Sie ist über eine Außentreppe erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen, praktischen Grundriss mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und überzeugt durch sehr gute Stellmöglichkeiten für Schränke und ein großes Bett. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum. Optional kann eine übergroße Einzelgarage mit Licht und Strom für 18.000 Euro zusätzlich erworben werden. Sie eignet sich sowohl für größere Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Bei Bedarf ist nach Absprache auch eine Eigennutzung möglich, was sie ebenso für Selbstnutzer interessant macht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 152,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991 Aus Gründen des Schutzes seiner Privatsphäre hat der Mieter der Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1