4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mühldorf

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.884,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.884,21 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUX7C6GKV4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Mühldorf-Nord und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob beim Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend - hier genießen Sie die ruhige Umgebung in vollen Zügen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zu der Wohnung gehört ein separater, ca. 20 m² großer Kellerraum. Dieser bietet außergewöhnlich viel Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sport- und Freizeitausrüstung oder saisonalen Gegenständen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket und bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.884,21 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.5
Gültig bis
2031-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A 94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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