Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenanteil, Keller und Entwicklungspotenzial in Mühlhausen

Zum Verkauf steht, von privat ohne Makler, eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 25 in Mühlhausen.

Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und im Jahr 1996 saniert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, der klassische Altbaucharakter, die gut nutzbare Raumaufteilung sowie der zugehörige Kellerraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 1/4-Miteigentumsanteil am Grundstück mit Garten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld; ein Mietstellplatz auf dem Nachbargrundstück ist ggf. möglich.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Küche, Bad und Flur sind gefliest. In einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Holzboden, ein weiteres Zimmer ist mit Laminat ausgestattet. In einem Zimmer besteht Renovierungsbedarf im Bodenbereich; hier kann der Boden aufgearbeitet oder alternativ mit Laminat bzw. Parkett neu belegt werden.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten. Damit bietet die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger eine interessante Kombination aus solider Substanz, guter Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial.

Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft kann sich perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial ergeben. Nähere Informationen hierzu erhalten Interessenten auf Anfrage.

k.A.
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