Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon – Ab 1.7.26 bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.965,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.965,91 €
63165 Mühlheim am Main - Mühlheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SLZG1Y6G2

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 – in einer ruhigen Wohnlage von Mühlheim mit angenehmer Nachbarschaft.

Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung:

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für Familien oder Paare, die von zu Hause arbeiten.

Die separate Küche (ohne Einbauküche) sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnangebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.965,91 €
Hausgeld
514€
Provision
2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2018-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Sonniger Südwestbalkon- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Helle, hohe Räume- Teilweise Außenrollläden- Waschküche mit eigenem Anschluss- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Eigenes Kellerabteil- Eigener Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Mühlheimer AltstadtDie Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet – zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau – und verbindet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – insbesondere entlang der nahegelegenen, verkehrsberuhigten Bahnhofstraße. Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.Naturliebhaber kommen an der nur 300 Meter entfernten Mainpromenade auf ihre Kosten. Ob Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – die Uferwege entlang des Flusses oder im nahen Naherholungsgebiet der Dietesheimer Klippen bieten Entspannung direkt vor der Haustür.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas unterstreicht die Investitionsattraktivität und langfristige Wertstabilität der Immobilie.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Bahn und S-Bahn sind bequem erreichbar. So gelangen Sie ohne Auto schnell nach Frankfurt, zum Flughafen oder in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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