** Top-Lage / nahe S-Bahn ** Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Balkon und Tiefgaragenstellplatz, gelegen im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Anwesens in S-Bahn-Nähe von Mühlheim. Die im Jahre 1995 erbaute Wohnung ist modern (u.a. mit Parkett) ausgestattet, bietet einen Grundriss, der sich angenehm von vielen klassischen Wohnungen dieser Größe unterscheidet und verfügt über folgende Aufteilung: * großes offenes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon * toller, überdachter Balkon * separater offener Essbereich * Küche mit Einbauküche (EBK ist im Kaufpreis beinhaltet) * großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite sowie separater Balkonzugang * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Diele mit Garderobenmöglichkeit Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Kellerbereich des Anwesens. Ferner gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum, in dem für jeden Wohnungsnutzer ein Platz mit eigenem Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung steht sowie einen Fahrradraum. Ein gut nutzbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Anwesens kann separat für EUR 10.000,-- erworben werden (eigenes Grundbuchblatt). Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor - dieser ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Wohnung, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet - nähere Informationen zur aktuellen Mietsituation und Mieteinnahme sowie zum monatlichen Hausgeld erhalten Sie gern nach Anforderung unseres Verkaufsexposés der Wohnung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Seit 1982 bringen wir Menschen und Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und weit darüber hinaus erfolgreich zusammen. Ob Verkauf oder Vermietung, wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess. Angefangen bei einer fundierten Marktwertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung sowie Übergabe der Immobilie und darüber hinaus kümmern wir uns um alle wichtigen Schritte und stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1