Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage von Mühlheim a.M.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 errichteten, massiv gebauten Wohngebäude mit insgesamt vier Geschossen. Besonders hervorzuheben sind der ansprechende und gut nutzbare Grundriss sowie die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Die weitläufige Außenfläche stellt ein besonderes Merkmal der Wohnung dar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Des Weiteren bietet Sie bei schönem Wetter einen Ausblick bis hin zum Feldberg. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der einzelnen Räume. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 43 m² große Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche erweitert den eigentlichen Wohnbereich und schafft einen attraktiven privaten Aufenthaltsbereich im Freien. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Loungegestaltung, Pflanzen oder einen Essbereich und eignet sich hervorragend, um insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert zu schaffen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sodass ein Pkw komfortabel und geschützt abgestellt werden kann, sowie ein eigenes, einsehbares Kellerabteil. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die im Exposé angegebene Mieteinnahmen betragen ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Für das Objekt liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt ca. 97,00 kWh/(m²a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 112