Charmante Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial und modernisiertem Gesamtbild

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, laufend modernisierte Ausstattungsdetails sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Kombination aus Stabilität, Funktionalität und langfristigem Entwicklungspotenzial. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider technischer Basis. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Bodenbeläge, modernisierte Sanitärbereiche sowie verschiedene gemeinschaftliche Instandsetzungen innerhalb des Hauses. Die Wohnung ist seit dem 15.05.2023 vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 670 € zzgl. 190 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 72