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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
64367 Mühltal - Nieder-Beerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBEQ5LPEPU

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus lediglich 7 Wohneinheiten. Von der Diele im Eingangsbereich begeht man zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der Abstellraum war ursprünglich als Gäste-WC konzipiert. Durch vorhandene Anschlüsse kann das Gäste-WC wieder hergerichtet werden. In der oberen Ebene der Split-Level-Wohnung finden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz in einem Duplexparker zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein barrierefreier Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Wohnung wie die Gesamtanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.954,55 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.04
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Nieder-Beerbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Odenwaldes. Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:

Bildung & Betreuung - In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar sind. Familien profitieren von kurzen Wegen nach Nieder-Ramstadt oder Eberstadt, wo weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.

Einkaufs- & Versorgungseinrichtungen - Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den benachbarten Ortsteilen decken. Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den örtlichen Buslinien erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Verkehrsanbindung - Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Nieder-Ramstadt, Eberstadt und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Zusätzlich liegen die Autobahnen A5 und A67 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Wirtschaftszentren, Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt gelangen.

Durch diese Kombination aus ländlicher Ruhe, kurzer Wegezeit zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung ist Nieder-Beerbach ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die das Leben am Stadtrand mit einer guten Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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