4 % AfA | Souterrain mit Restnutzungsgutachten

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.732,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.732,14 €
64367 Mühltal - Nieder-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBRZPWPT3W

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bestandsmehrfamilienhaus in Mühltal stehen mehrere Wohneinheiten zum Verkauf. Das Objekt umfasst insgesamt 14 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen und bietet damit ein vielseitiges Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Räume, funktionale Grundrisslösungen sowie eine solide Ausstattungsbasis. Ergänzende Nutzflächen wie Kellerräume und Stellplatzmöglichkeiten sind je nach Einheit vorhanden. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage.

Die Kaufpreise beginnen ab 151.000 € und variieren je nach Wohnungsgröße, Zuschnitt und Ausstattung.

? Ein ausführliches Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Kaufpreisen und weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis/m²
2700 €
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag zu identischen Provisionsbedingungen abgeschlossen (Doppelmaklertätigkeit gemäß § 656c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.37
Gültig bis
2033-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mühltal liegt im südlichen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umfeld der Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt. Die Gemeinde vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete des Odenwaldes vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die wirtschaftliche Stärke Darmstadts mit renommierten Hochschulen, Forschungseinrichtungen und zahlreichen Arbeitgebern aus Technologie, IT und Industrie sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – ein klarer Vorteil für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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