Balkon mit Weitblick - Wohnung und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage in beliebter Lage von Mülheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, wozu zwei große Schlafzimmer gehören. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt Sie auf den Balkon. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Weitblick auf die Baumkronen am nahegelegenen Ruhrufer. Die Küche liegt separat neben dem Wohn- und Essbereich und gehört der Mieterin. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der von der Mieterin eigenständig renoviert wurde. Aktuell dient dieser als Ankleidezimmer und Abstellraum. Dieser Bereich des Spitzbodens ist nur von der Wohnung aus zu betreten und ist dieser zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 585 € und ab 2027 bei 600 €. Für den Stellplatz wird eine Miete in der Höhe von 50 € gezahlt. Die Nachbarwohnung wird ebenfalls verkauft und eignet sich zur Eigennutzung. Sie finden den Link zu dem Inserat hier: https://www.immo-biesgen.de/1203

Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima! Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich. Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt. Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer. Aufgrund des Baujahrs können vereinzelt Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten. Eine technische oder schadstoffbezogene Untersuchung wurde durch den Verkäufer beziehungsweise den Makler nicht durchgeführt. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder vorliegenden Unterlagen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6