Lichtdurchflutete 3- Raum ETW mit Terrasse und Stellplatz in Mülheim an der Ruhr sucht Kapitalanleger

Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist nicht zur Eigennutzung verfügbar. Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und wird diese auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Im Zuge des Verkaufs wird zwischen Käufer und bisherigem Eigentümer ein langfristiges Mietverhältnis abgeschlossen. Der Käufer erwirbt somit eine vermietete Eigentumswohnung mit einem von Beginn an bestehenden Mietverhältnis und regelmäßigen Mieteinnahmen. Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie als langfristiges Investment suchen und keinen kurzfristigen Eigenbedarf haben.

Sonstiges
Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Die Wohnung wird mit dem derzeitigen Bewohner verkauft. Der aktuelle Eigentümer wird nach dem Verkauf Mieter der Wohnung und beabsichtigt, die Immobilie langfristig weiter zu bewohnen. Hierzu wird im Rahmen der Veräußerung ein entsprechender Mietvertrag abgeschlossen. Für den Erwerber bietet sich dadurch die Möglichkeit, eine rundum top gepflegte Immobilie in guter Wohnlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen zu erwerben. Gleichzeitig entfällt das Risiko eines Leerstands unmittelbar nach dem Kauf. Diese Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Vermietung legen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert