Sonniges Wohnen in begehrter Lage - Wohnung mit separater Einliegerwohnung in Mülheim-Selbeck

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.326,67 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.326,67 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658AYX3L15F

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Mülheim-Selbeck begeistert mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 150 m² Wohnfläche, das durch eine separate Einliegerwohnung vielseitig genutzt werden kann. Ob für die Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Garten mit angrenzender Terrasse. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. So wird der Garten zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin, der den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt macht und gerade an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, eine großzügige Küche und einen schönen Garten mit Terrasse - und das in der beliebten Wohnlage von Mülheim-Selbeck.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.326,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.7
Gültig bis
2034-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheim-Selbeck und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Der nahe gelegene Golfplatz sowie der Markscheiderhof unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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