Wohnen in der Belle Etage!

Kurzbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit flexiblem Nutzungskonzept - ca. 104 m² Wohnfläche, großer Balkon

Objekt

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre optimale Wohnfläche von rund 104 m² sowie einem Raumkonzept, das einer Familie eine attraktive Perspektive bietet. Besonders hervorzuheben ist die rechtliche Aufteilung der Einheit: Die Wohnung besteht aus 2 eigenständigen Eigentumswohnungen, die zu einer schönen Drei-Raum-Wohnung mit großem Balkon und zwei Bädern zusammengelegt wurden. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl deutlich. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 29 m² schafft vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Essen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer mit Größen von ca. 17 m² und ca. 12 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Hauptküche verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche und bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen. Ausgestattet ist sie mit einer modernen weißen Einbauküche in zeitlos elegantem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch im Bereich der Bäder präsentiert sich die Immobilie äußerst komfortabel: Ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit, während das innenliegende Hauptbad mit einer großzügigen Eckwanne mit Whirlpool-Funktion zum Entspannen einlädt. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihren PKW sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 502,- EUR und enthält neben den Heizkosten auch die jeweils anteilige Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage sowie Kosten für Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie einen Winterdienst.

Sonstiges
Besonders interessant: Auf derselben Etage befindet sich zusätzlich ein separates Apartment mit ca. 37 m². Dieses Apartment ist nicht Bestandteil des Angebotes, könnte jedoch mit einem weiteren PKW-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Bei Erwerb der ca. 104 m² großen Eigentumswohnung zusammen mit dem ca. 37 m² großen Apartment beträgt der Paketpreis inklusive beider PKW-Stellplätze 398.000 €. Damit eröffnet sich auf Wunsch ein besonders flexibles Nutzungskonzept - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine separate Vermietung. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche