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Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.238,81 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.238,81 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QD98AQWC4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bereits sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Innenstadt sowie der Mülheimer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive

Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Raumaufteilung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei

Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind funktional geschnitten und

ieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Sanierungen und Modernisierungen

2018: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Elektrik, die Böden und die Wasserleitungen erneuert.

Sonstiges:

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie Fragen
stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre
Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2238 €
Hausgeld
220€
Provision
zu zahlenden Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
AusstattungWohnfläche ca. 67 m²Zimmer : 3,5 ZimmerBaujahr :1959Badezimmer mit FensterFenster : Kunststofffenster mit DoppelverglasungBöden : Feinsteinzeug Fliesen und teilweise LaminatHausgeld 220 € monatlichFür Eigennutzer und Kapitalanleger interessantDie kompakte Wohnfläche, die praktische 3,5-Zimmer-Aufteilung und die bereits durchgeführtenModernisierungsmaßnahmen machen die Wohnung sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch alslangfristige Kapitalanlage interessant.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Mülheimer Innenstadt istschnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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