Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Südbalkon in Mülheim-Styrum. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Sanierung und ruhiger, dennoch gut angebundener Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Aufteilung. Von der Diele erschließen sich sämtliche Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit knapp 20 m², der offen in einen zusätzlichen Arbeitsbereich von gut 10 m² übergeht. Diese Zonierung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und lässt zugleich Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen separaten Essplatz - eine Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Küche ist separat angelegt und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer mit gut 11 m² verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide - ein Komfortdetail, das in dieser Wohnungsgröße selten ist und wertvollen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung 2019 komplett neu gestaltet. Eine zusätzliche Kammer bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der von morgens bis in den späten Nachmittag Sonne genießt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Sanitärinstallation. Sämtliche Wände wurden neu hergerichtet, ebenso die Innentüren. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 1998. Der Aufzug erschließt komfortabel alle Etagen bis vor die Wohnungstür. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die eine vollständig sanierte, sofort bezugsfertige Immobilie mit Südbalkon und flexibel nutzbarem Grundriss in einer gewachsenen Wohnlage suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Der neuwertige Zustand und die Ausstattung sprechen für eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Renditeperspektive. Details hierzu besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 9067260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2019